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Rua, 10 - PalmasPRAIA DE PALMAS - SC, LOCAL PARADISÍACO. À uma caminhada da praia, esse apartamento fica a 400 (quatrocentos) metros a pé do mar. A rua possui bom movimento de moradores e investidores. O imóvel ja está pronto para morar ou passar as férias na praia com sua família. Os valores super atrativos por se tratar das ultimas duas unidades, aproveite para investir, curtir, e lucrar. Invista da PRAIA DE PALMAS - Governador Celso Ramos - SC, venha diversificar e EXPANDIR seus imóveis e conte com nós da EXPANSÃO IMÓVEIS. Gostou, quer de saber ou agendar uma visita? Ligue agora ou mande whatsapp: (48) 3220-0664 Mais sobre o imóvel: - Sacada com churrasqueira a carvão - 78m2 de área privativa - 03 dormitórios sendo 01 suíte - Vaga de garagem privativa e estendida - Interfone - Infraestrutura pronta para Ar condicionado na sala e dormitórios - Infraestrutura para Aquecedor de passagem (gás) - Massa corrida nas paredes (ou similar) - Piso porcelanato em todo o apartamento - Persiana integrada nos dormitórios A imobiliária Expansão Imóveis e seus associados prestam uma consultoria especializada, um serviço 100% exclusivo, se diferenciando especialmente no atendimento e no mercado de imóveis de alto padrão no bairro Cidade Pedra Branca, Palhoça e região. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. REF:JAI Atualidades de Palmas: SC tem os 3 destinos de praia mais bem avaliados do país, segundo o Airbnb. Lideram a lista Navegantes, Governador Celso Ramos e Imbituba. Outros três municípios catarinenses receberam destaque no ranking da plataforma de aluguéis temporários. Os três destinos de praia com melhores avaliações no Airbnb estão em Santa Catarina, informou a plataforma de aluguéis temporários (veja lista abaixo). Navegantes, no Litoral Norte, Governador Celso Ramos, na Grande Florianópolis, e Imbituba, no Litoral Sul lideram a lista. No sexto, nono e décimo lugares também aparecem as cidades catarinenses de Penha, Itajaí e Laguna . Segundo o Airbnb, a lista foi feita com base nas avaliações de usuários brasileiros em 2022. Os destinos receberam cinco estrelas e estão a menos de dois quilômetros da costa. A pouco mais de 50 km de Florianópolis, Governador Celso Ramos possui várias praias. As mais conhecidas, com infraestrutura mais completa, são a Praia de Palmas e de Praia Grande, que é premiada com o selo de Bandeira Azul. Para aqueles que buscam descansar, uma dica é a Armação da Piedade (foto acima), Figueira, Tinguá e Palmas. Fonte: https://g1.globo.com/sc/santa-catarina/noticia/2023/05/26/sc-tem-os-3-destinos-de-praia-mais-bem-avaliados-do-pais-segundo-o-airbnb.ghtml MEMORIAL DESCRITIVO DA TORRE: LOCALIZAÇÃO RUA, DOS CIPRESTES ESQUINA CO AV. ADERBAL RAMOS DA SILVA Nº S/N, PALMAS, GOVERNADOR CELCO RAMOS, SC. CEP 88190000. DESCRIÇÃO O empreendimento será constituído por uma torre contendo: AREAS CONSTRUIDAS: AREA DO TERRENO 924,00 M AREA DA EDIFICACAO TERREA: área do térreo propriamente dita(projeção)= 461,83 m (excluindo os balanços que não contam como área construída) área de garagens que ultrapassa projeção do térreo= 367,77 m, (vagas descobertas, bicicletário, escadaria e rampa de acesso) área de recreação descoberta= 72,80 m TOTAL 902,40 M. AREA DA EDIFICACAO 1 PAVTO- TIPO: 484,96 M. AREA DA EDIFICACAO 2 PAVTO- TIPO: 484,96 M. AREA DA EDIFICACAO 3 PAVTO- TIPO: 484,96 M. AREA DA EDIFICACAO 4 PAVTO- TIPO: 484,96 M. AREA DA EDIFICACAO 5 PAVTO- ATICO: área cobertura coberta 335,54 m área cobertura descoberta 149,42 m TOTAL 484,96 M. AREA DA EDIFICACAO BARRILETE: 25,91 M. AREA DA EDIFICACAO RESERVATORIO: 25.91 M. AREA DA EDIFICACAO TOTAL: 3.379,02 M. TERREO. - (Garagens cobertas e descobertas, salão festa, Acessos, Hall de Entrada e elevador, Piscina, escadaria, bicicletário, abrigo gás, abrigo lixeira, muros, jardinagem, calcadas, calcadas externas seguindo segmento da prefeitura, rampa de acesso, reservatória água, sistema tratamento esgoto) PAVIMENTOS TIPO 4 UNIDADES:-( 6 apartamentos por tipo, 4 aptos de 3 dormitórios, uma suíte –, banheiro social, circulação íntima, cozinha, área de serviço e sacada – com churrasqueira a carvão. )(2 apartamentos de 2 dormitórios, uma suíte –, banheiro social, circulação íntima, cozinha, área de serviço e sacada – com churrasqueira a carvão. Área externa teremos: hall dos elevadores, circulação coletiva, escadaria). ÁTICO (Possuirá 03 coberturas. de 3 dormitórios, duas suítes –, banheiro social, circulação íntima, cozinha, área de serviço e sacada – com churrasqueira a carvão. Área aberta com banheira spa.) áreas externas possuirão, Escadaria , parada elevador , hall circulação. CASA DE MÁQUINAS/RESERVATÓRIOS SUPERIORES Possuirá escadaria, casa de máquinas dos elevadores, barriletes, telhados/calhas e reservatórios superiores. ESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS Constituem a referência básica para o padrão do empreendimento. Qualquer alteração será sempre para melhorar o padrão básico aqui estabelecido. ESTRUTURA A estrutura será em concreto armado com fck = 350 Kgf/cm² (25 MPA). As armações serão em aço CA-50. As fôrmas serão em madeira pinus, e/ou compensado resinado. PAREDES As paredes serão executadas em blocos cerâmicos de 06 (seis) e/ou 08 (oito) furos, tipo leve. (TIJOLO E BLOCOS) No fechamento superior das alvenarias será utilizada argamassa com aditivo expansor. Em todos os vãos de janelas serão executadas contra-vergas e vergas em concreto armado obedecendo projeto estrutural. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, ELETRÔNICAS E MECÂNICAS · Os aparelhos de comando e as tomadas elétricas serão da marca PIAL, SIEMENS, SCHNEIDER, FAME,APOIO ou similar, Todas as tomadas terão aterramento. · Cada unidade autônoma residencial terá campainha musical e pontos para telefone na sala e nos dormitórios. O empreendimento será dotado de interfone ligado ao portão de entrada, com ponto no salão de festas. · Os portões de acesso de veículos serão eletromecânicos e com controle remoto. · Nas garagens, escadarias da torre, halls e circulações dos pavimentos (exceto no nível térreo) a iluminação será dotada de sensor de presença. · Será executada infraestrutura para instalação futura de TV coletiva, com pontos na sala e nos quartos. · Haverá esperas para aparelhos de ar condicionado do tipo split em todos dormitórios e salas dos apartamentos. Não serão entregues ou instalados grelhas, abrigos ou protetores para as condensadoras de ar condicionado. · O elevador terá capacidade para 06 (seis) pessoas e será das marcas, THYSSEN-KRUPP ou de semelhante qualidade, com 06 (seis) paradas, botoeira de chamada registrada em todos os pavimentos e luz de emergência à bateria. · Será instalado, para as cisternas, conjunto de motobombas para o recalque. · Os equipamentos de prevenção e combate a incêndio atenderão ao projeto aprovado pelo CORPO DE BOMBEIROS. · Serão instalados extintores, hidrantes de parede, iluminação de emergência e alarme contra incêndio. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS · A área de serviço das unidades autônomas será dotada de pontos para máquinas de lavar e secar roupas e para tanque de lavar roupas, esperar para aquecedor de água quente a gás de passagem. Neste ambiente não será instalado tanque e torneira. · Na cozinha das unidades autônomas haverá pontos para pia de água fria e quente. Neste ambiente não serão instalados ou entregues pia, cuba, torneira ou bancada. · As tubulações de água fria e água quente, esgotos serão em PVC, das marcas PLASTUBO, TIGRE, ACQUA SYSTEM, ou AMANCO OU SIMILAR. · Os banheiros e a cozinha de cada unidade autônoma terão tubulações e registros para utilização de água quente. Será executada infraestrutura para instalação, pelo proprietário da unidade autônoma, de aquecedor de passagem a gás. · Serão instalados equipamentos para medição do consumo de água para cada unidade autônoma. · As tubulações de água quente serão em polipropileno, marca AMANCO. · As instalações sanitárias serão compostas por vaso sanitário com caixa acoplada do tipo dual flux da marca DECA, ICASA, ROCA ou CELITE/INCEPA, OU SIMILAR. · Não serão instalados ou entregues equipamentos, filtros, chuveiros ou duchas, boxes e acessórios nas unidades autônomas. • Os metais sanitários serão das marcas DECA, DOCOL ou similar • O sistema de tratamento será empresa KSE OU SIMILAR que fara todas as instalações Bondas e quadros elétricos, conforme projeto aprovado na ambiental INSTALAÇÃO DE GÁS CENTRAL · Nas cozinhas das unidades autônomas e no salão de festas haverá ponto de gás para fogão. · Nas áreas de serviço das unidades autônomas haverá ponto de gás para aquecedor de passagem. · Além da tubulação de gás serão instalados os medidores de consumo nos halls de cada apto, (INDIVIDUAL) e os tanques estacionários (P180) – em regime de comodato com a concessionária conforme projeto aprovado. ESQUADRIAS As janelas e portas-janelas serão em alumínio com pintura na cor branca ou similar. As janelas e portas saída quartos para varanda teremos persianas integradas motorizadas. As portas de entrada dos apartamentos serão em madeira laminada com recheio maciço, pintadas na cor branca. As portas internas serão semiocas e pintadas na cor branca, As forras serão em madeira maciça ou composta, pintadas na cor branca. COBERTURA Com lajes impermeabilizadas (MANTA) ou telhas de fibrocimento OU SIMILAR sobre estrutura de madeira. Obedecendo projeto arquitetônico. O madeiramento será em madeira de lei ou composta. IMPERMEABILIZAÇÕES ATICO, Serão aplicadas mantas pré-fabricadas ou moldadas in loco nos terraços descobertos e calhas. Nos boxes de banheiro e sacadas será aplicada impermeabilização sobre o contra piso à base de dispersão acrílica, cimentos especiais e aditivos, com reforço junto às tubulações. Nos baldrames será aplicada emulsão asfáltica, ou cristalizantes. REVESTIMENTOS BANHEIROS PISOS: porcelanato polido ou fosco PAREDES: azulejos retificados até o teto. TETOS: forro de gesso ou reboco, cal finado ou massa corrida com pintura acrílica fosca. COZINHAS E SALA PISOS: porcelanato polido ou fosco. PAREDES: azulejos retificados até o teto, parede pia e laterais. TETOS E PAREDES: gesso, ou reboco, cal finado ou massa corrida e pintura acrílico fosco. ÁREAS DE SERVIÇO PISOS: porcelanato polido ou fosco. PAREDES: azulejos retificados até o teto. TETOS: forro de gesso ou reboco, cal finado ou massa corrida e pintura acrílico fosco. SACADAS PISOS: porcelanato polido ou fosco obedecendo normas bombeiro. PAREDES: pintura acrílica fosca TETOS: pintura acrílica fosca. ESCADARIAS PISOS: cerâmicos. PAREDES: reboco pintado ou textura pigmentada fina. TETOS: reboco HALLS COMUNS – CIRCULAÇÕES PISOS: porcelanato e soleiras granito PAREDES: reboco ou textura pigmentada fina. TETOS: reboco SALÃO DE FESTAS PISOS: porcelanato polido ou fosco interno e porcelanato rústico externo. PAREDES: cal finado ou massa corrida e pintura acrílica fosca. TETOS: gesso, cal finado ou massa corrida e pintura acrílica fosca. LIXEIRA PISOS: cerâmica. PAREDES: azulejos até o teto. TETOS: concreto e pintura acrílica. HALL SOCIAL PISOS: porcelanato, ou granito, PAREDES: cal finado ou massa corrida e pintura acrílica fosca. TETOS: rebaixo de gesso com massa corrida e pintura acrílica fosca. GARAGENS PISOS: cimento desempenado (queimado) e pintado PAREDES: reboco lisos e pintura acrílica fosca. TETOS: rebocos lisos, e pintura acrílica fosca. REVESTIMENTO EXTERNO Reboco liso e pintura acrílica fosca. Em Partes revestimento externo em cerâmicas ou porcelanatos retificadas conforme planta humanizada. paredes e muros no térreo, no pavimento garagem e nos pilotis será empregado reboco liso e pintura acrílica fosca, com detalhes em revestimento cerâmico. Muros colocação vidro conforme planta humanizada 4.10. OUTROS O passeio será pavimentado com opção arquitetônica que respeite os padrões recomendados pela Municipalidade. O salão de festas será entregue mobiliado pia e bancada em granito. Os rodapés de todas as unidades poderão ser em madeira, madeira composta, cerâmica ou EPS. As soleiras e peitoris externos serão executados em granito. 4.11. MÓVEIS E ACESSÓRIOS Os móveis, acessórios, equipamentos, eletrodomésticos, condicionadores de ar, representados nas plantas do projeto arquitetônico e nas imagens de referência (exceto aqueles especificamente referidos neste memorial descritivo), servem apenas como orientação e sugestão para os proprietários das unidades autônomas e administração do condomínio e não serão entregues pela construtora. 4.12. OBSERVAÇÕES Os pisos e azulejos serão das marcas. PORTOBELLO, INALCO, CECRISA, CEUSA, GYOTOKU, PORTINARI, ITAGRES OU ELIANE ELIZABETH OU SIMILAR. As tintas, massa e selador serão das marcas CORAL, RESICOLOR, SUVINIL, REVESTIR, RENNER, SHERWIN WILLIANS, INCOR OU SIMILAR.Governador Celso Ramos - SCPRAIA DE PALMAS - SC, LOCAL PARADISÍACO. À uma caminhada da praia, esse apartamento fica a 400 (quatrocentos) metros a pé do mar. A rua possui bom movimento de moradores e investidores. O imóvel ja está pronto para morar ou passar as férias na praia com sua família. Os valores super atrativos por se tratar das ultimas duas unidades, aproveite para investir, curtir, e lucrar. Invista da PRAIA DE PALMAS - Governador Celso Ramos - SC, venha diversificar e EXPANDIR seus imóveis e conte com nós da EXPANSÃO IMÓVEIS. Gostou, quer de saber ou agendar uma visita? Ligue agora ou mande whatsapp: (48) 3220-0664 Mais sobre o imóvel: - Sacada com churrasqueira a carvão - 78m2 de área privativa - 03 dormitórios sendo 01 suíte - Vaga de garagem privativa e estendida - Interfone - Infraestrutura pronta para Ar condicionado na sala e dormitórios - Infraestrutura para Aquecedor de passagem (gás) - Massa corrida nas paredes (ou similar) - Piso porcelanato em todo o apartamento - Persiana integrada nos dormitórios A imobiliária Expansão Imóveis e seus associados prestam uma consultoria especializada, um serviço 100% exclusivo, se diferenciando especialmente no atendimento e no mercado de imóveis de alto padrão no bairro Cidade Pedra Branca, Palhoça e região. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. REF:JAI Atualidades de Palmas: SC tem os 3 destinos de praia mais bem avaliados do país, segundo o Airbnb. Lideram a lista Navegantes, Governador Celso Ramos e Imbituba. Outros três municípios catarinenses receberam destaque no ranking da plataforma de aluguéis temporários. Os três destinos de praia com melhores avaliações no Airbnb estão em Santa Catarina, informou a plataforma de aluguéis temporários (veja lista abaixo). Navegantes, no Litoral Norte, Governador Celso Ramos, na Grande Florianópolis, e Imbituba, no Litoral Sul lideram a lista. No sexto, nono e décimo lugares também aparecem as cidades catarinenses de Penha, Itajaí e Laguna . Segundo o Airbnb, a lista foi feita com base nas avaliações de usuários brasileiros em 2022. Os destinos receberam cinco estrelas e estão a menos de dois quilômetros da costa. A pouco mais de 50 km de Florianópolis, Governador Celso Ramos possui várias praias. As mais conhecidas, com infraestrutura mais completa, são a Praia de Palmas e de Praia Grande, que é premiada com o selo de Bandeira Azul. Para aqueles que buscam descansar, uma dica é a Armação da Piedade (foto acima), Figueira, Tinguá e Palmas. Fonte: https://g1.globo.com/sc/santa-catarina/noticia/2023/05/26/sc-tem-os-3-destinos-de-praia-mais-bem-avaliados-do-pais-segundo-o-airbnb.ghtml MEMORIAL DESCRITIVO DA TORRE: LOCALIZAÇÃO RUA, DOS CIPRESTES ESQUINA CO AV. ADERBAL RAMOS DA SILVA Nº S/N, PALMAS, GOVERNADOR CELCO RAMOS, SC. CEP 88190000. DESCRIÇÃO O empreendimento será constituído por uma torre contendo: AREAS CONSTRUIDAS: AREA DO TERRENO 924,00 M AREA DA EDIFICACAO TERREA: área do térreo propriamente dita(projeção)= 461,83 m (excluindo os balanços que não contam como área construída) área de garagens que ultrapassa projeção do térreo= 367,77 m, (vagas descobertas, bicicletário, escadaria e rampa de acesso) área de recreação descoberta= 72,80 m TOTAL 902,40 M. AREA DA EDIFICACAO 1 PAVTO- TIPO: 484,96 M. AREA DA EDIFICACAO 2 PAVTO- TIPO: 484,96 M. AREA DA EDIFICACAO 3 PAVTO- TIPO: 484,96 M. AREA DA EDIFICACAO 4 PAVTO- TIPO: 484,96 M. AREA DA EDIFICACAO 5 PAVTO- ATICO: área cobertura coberta 335,54 m área cobertura descoberta 149,42 m TOTAL 484,96 M. AREA DA EDIFICACAO BARRILETE: 25,91 M. AREA DA EDIFICACAO RESERVATORIO: 25.91 M. AREA DA EDIFICACAO TOTAL: 3.379,02 M. TERREO. - (Garagens cobertas e descobertas, salão festa, Acessos, Hall de Entrada e elevador, Piscina, escadaria, bicicletário, abrigo gás, abrigo lixeira, muros, jardinagem, calcadas, calcadas externas seguindo segmento da prefeitura, rampa de acesso, reservatória água, sistema tratamento esgoto) PAVIMENTOS TIPO 4 UNIDADES:-( 6 apartamentos por tipo, 4 aptos de 3 dormitórios, uma suíte –, banheiro social, circulação íntima, cozinha, área de serviço e sacada – com churrasqueira a carvão. )(2 apartamentos de 2 dormitórios, uma suíte –, banheiro social, circulação íntima, cozinha, área de serviço e sacada – com churrasqueira a carvão. Área externa teremos: hall dos elevadores, circulação coletiva, escadaria). ÁTICO (Possuirá 03 coberturas. de 3 dormitórios, duas suítes –, banheiro social, circulação íntima, cozinha, área de serviço e sacada – com churrasqueira a carvão. Área aberta com banheira spa.) áreas externas possuirão, Escadaria , parada elevador , hall circulação. CASA DE MÁQUINAS/RESERVATÓRIOS SUPERIORES Possuirá escadaria, casa de máquinas dos elevadores, barriletes, telhados/calhas e reservatórios superiores. ESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS Constituem a referência básica para o padrão do empreendimento. Qualquer alteração será sempre para melhorar o padrão básico aqui estabelecido. ESTRUTURA A estrutura será em concreto armado com fck = 350 Kgf/cm² (25 MPA). As armações serão em aço CA-50. As fôrmas serão em madeira pinus, e/ou compensado resinado. PAREDES As paredes serão executadas em blocos cerâmicos de 06 (seis) e/ou 08 (oito) furos, tipo leve. (TIJOLO E BLOCOS) No fechamento superior das alvenarias será utilizada argamassa com aditivo expansor. Em todos os vãos de janelas serão executadas contra-vergas e vergas em concreto armado obedecendo projeto estrutural. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, ELETRÔNICAS E MECÂNICAS · Os aparelhos de comando e as tomadas elétricas serão da marca PIAL, SIEMENS, SCHNEIDER, FAME,APOIO ou similar, Todas as tomadas terão aterramento. · Cada unidade autônoma residencial terá campainha musical e pontos para telefone na sala e nos dormitórios. O empreendimento será dotado de interfone ligado ao portão de entrada, com ponto no salão de festas. · Os portões de acesso de veículos serão eletromecânicos e com controle remoto. · Nas garagens, escadarias da torre, halls e circulações dos pavimentos (exceto no nível térreo) a iluminação será dotada de sensor de presença. · Será executada infraestrutura para instalação futura de TV coletiva, com pontos na sala e nos quartos. · Haverá esperas para aparelhos de ar condicionado do tipo split em todos dormitórios e salas dos apartamentos. Não serão entregues ou instalados grelhas, abrigos ou protetores para as condensadoras de ar condicionado. · O elevador terá capacidade para 06 (seis) pessoas e será das marcas, THYSSEN-KRUPP ou de semelhante qualidade, com 06 (seis) paradas, botoeira de chamada registrada em todos os pavimentos e luz de emergência à bateria. · Será instalado, para as cisternas, conjunto de motobombas para o recalque. · Os equipamentos de prevenção e combate a incêndio atenderão ao projeto aprovado pelo CORPO DE BOMBEIROS. · Serão instalados extintores, hidrantes de parede, iluminação de emergência e alarme contra incêndio. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS · A área de serviço das unidades autônomas será dotada de pontos para máquinas de lavar e secar roupas e para tanque de lavar roupas, esperar para aquecedor de água quente a gás de passagem. Neste ambiente não será instalado tanque e torneira. · Na cozinha das unidades autônomas haverá pontos para pia de água fria e quente. Neste ambiente não serão instalados ou entregues pia, cuba, torneira ou bancada. · As tubulações de água fria e água quente, esgotos serão em PVC, das marcas PLASTUBO, TIGRE, ACQUA SYSTEM, ou AMANCO OU SIMILAR. · Os banheiros e a cozinha de cada unidade autônoma terão tubulações e registros para utilização de água quente. Será executada infraestrutura para instalação, pelo proprietário da unidade autônoma, de aquecedor de passagem a gás. · Serão instalados equipamentos para medição do consumo de água para cada unidade autônoma. · As tubulações de água quente serão em polipropileno, marca AMANCO. · As instalações sanitárias serão compostas por vaso sanitário com caixa acoplada do tipo dual flux da marca DECA, ICASA, ROCA ou CELITE/INCEPA, OU SIMILAR. · Não serão instalados ou entregues equipamentos, filtros, chuveiros ou duchas, boxes e acessórios nas unidades autônomas. • Os metais sanitários serão das marcas DECA, DOCOL ou similar • O sistema de tratamento será empresa KSE OU SIMILAR que fara todas as instalações Bondas e quadros elétricos, conforme projeto aprovado na ambiental INSTALAÇÃO DE GÁS CENTRAL · Nas cozinhas das unidades autônomas e no salão de festas haverá ponto de gás para fogão. · Nas áreas de serviço das unidades autônomas haverá ponto de gás para aquecedor de passagem. · Além da tubulação de gás serão instalados os medidores de consumo nos halls de cada apto, (INDIVIDUAL) e os tanques estacionários (P180) – em regime de comodato com a concessionária conforme projeto aprovado. ESQUADRIAS As janelas e portas-janelas serão em alumínio com pintura na cor branca ou similar. As janelas e portas saída quartos para varanda teremos persianas integradas motorizadas. As portas de entrada dos apartamentos serão em madeira laminada com recheio maciço, pintadas na cor branca. As portas internas serão semiocas e pintadas na cor branca, As forras serão em madeira maciça ou composta, pintadas na cor branca. COBERTURA Com lajes impermeabilizadas (MANTA) ou telhas de fibrocimento OU SIMILAR sobre estrutura de madeira. Obedecendo projeto arquitetônico. O madeiramento será em madeira de lei ou composta. IMPERMEABILIZAÇÕES ATICO, Serão aplicadas mantas pré-fabricadas ou moldadas in loco nos terraços descobertos e calhas. Nos boxes de banheiro e sacadas será aplicada impermeabilização sobre o contra piso à base de dispersão acrílica, cimentos especiais e aditivos, com reforço junto às tubulações. Nos baldrames será aplicada emulsão asfáltica, ou cristalizantes. REVESTIMENTOS BANHEIROS PISOS: porcelanato polido ou fosco PAREDES: azulejos retificados até o teto. TETOS: forro de gesso ou reboco, cal finado ou massa corrida com pintura acrílica fosca. COZINHAS E SALA PISOS: porcelanato polido ou fosco. PAREDES: azulejos retificados até o teto, parede pia e laterais. TETOS E PAREDES: gesso, ou reboco, cal finado ou massa corrida e pintura acrílico fosco. ÁREAS DE SERVIÇO PISOS: porcelanato polido ou fosco. PAREDES: azulejos retificados até o teto. TETOS: forro de gesso ou reboco, cal finado ou massa corrida e pintura acrílico fosco. SACADAS PISOS: porcelanato polido ou fosco obedecendo normas bombeiro. PAREDES: pintura acrílica fosca TETOS: pintura acrílica fosca. ESCADARIAS PISOS: cerâmicos. PAREDES: reboco pintado ou textura pigmentada fina. TETOS: reboco HALLS COMUNS – CIRCULAÇÕES PISOS: porcelanato e soleiras granito PAREDES: reboco ou textura pigmentada fina. TETOS: reboco SALÃO DE FESTAS PISOS: porcelanato polido ou fosco interno e porcelanato rústico externo. PAREDES: cal finado ou massa corrida e pintura acrílica fosca. TETOS: gesso, cal finado ou massa corrida e pintura acrílica fosca. LIXEIRA PISOS: cerâmica. PAREDES: azulejos até o teto. TETOS: concreto e pintura acrílica. HALL SOCIAL PISOS: porcelanato, ou granito, PAREDES: cal finado ou massa corrida e pintura acrílica fosca. TETOS: rebaixo de gesso com massa corrida e pintura acrílica fosca. GARAGENS PISOS: cimento desempenado (queimado) e pintado PAREDES: reboco lisos e pintura acrílica fosca. TETOS: rebocos lisos, e pintura acrílica fosca. REVESTIMENTO EXTERNO Reboco liso e pintura acrílica fosca. Em Partes revestimento externo em cerâmicas ou porcelanatos retificadas conforme planta humanizada. paredes e muros no térreo, no pavimento garagem e nos pilotis será empregado reboco liso e pintura acrílica fosca, com detalhes em revestimento cerâmico. Muros colocação vidro conforme planta humanizada 4.10. OUTROS O passeio será pavimentado com opção arquitetônica que respeite os padrões recomendados pela Municipalidade. O salão de festas será entregue mobiliado pia e bancada em granito. Os rodapés de todas as unidades poderão ser em madeira, madeira composta, cerâmica ou EPS. As soleiras e peitoris externos serão executados em granito. 4.11. MÓVEIS E ACESSÓRIOS Os móveis, acessórios, equipamentos, eletrodomésticos, condicionadores de ar, representados nas plantas do projeto arquitetônico e nas imagens de referência (exceto aqueles especificamente referidos neste memorial descritivo), servem apenas como orientação e sugestão para os proprietários das unidades autônomas e administração do condomínio e não serão entregues pela construtora. 4.12. OBSERVAÇÕES Os pisos e azulejos serão das marcas. PORTOBELLO, INALCO, CECRISA, CEUSA, GYOTOKU, PORTINARI, ITAGRES OU ELIANE ELIZABETH OU SIMILAR. As tintas, massa e selador serão das marcas CORAL, RESICOLOR, SUVINIL, REVESTIR, RENNER, SHERWIN WILLIANS, INCOR OU SIMILAR.
